北京共有产权房：12万户共“抢”427套房

　　单身满30岁家庭成员无房可申请

　　按照北京市的政策要求，单身家庭申请人年满30岁，已婚家庭的成员名下均无住房的，都可以申请购买共有产权住房。

　　非北京户籍的无房家庭，也可以申购，但具体条件由各区确定。从目前的要求看，应该至少要符合在北京有购房资格并在项目所在区有稳定工作等条件。

　　离婚未满3年等情况不得申请

　　而申请家庭签了住房购买合同、征收拆迁安置房补偿协议的，不能申请购买共有产权住房。家庭有住房转出纪录的、夫妻离婚后未满3年的、家庭有违法建设行为的，也不能申请购买共有产权住房。

　　另外，需要注意的是，假如购房人选了房又不要了，而且出现了两次以上，那3年内将不能申请共有产权住房了。

　　共有产权未满5年不能卖

　　共有产权住房买到手之后，未满5年的，不许转让。买房超过5年，才能转让，转让的时候，可以按照市场价格转让你持有的部分，代持机构有优先购买权。

　　如果代持机构放弃购买权，购房人可以把持有的部分卖给其他符合条件的共有产权申请家庭。简单说，